- ساخت سازی
- مرکز مقالات
- چطوری یک پروژه ساختمانی رو فازبندی می‌کنن
چطوری یک پروژه ساختمانی رو فازبندی می‌کنن
خلاصه
1404/07/19
فازبندی یک پروژه ساختمانی به معنای تقسیم پروژه به مراحل کوچکتر و قابل مدیریت‌تر است. این کار به دلایل مختلفی از جمله تسهیل مدیریت، کنترل هزینه‌ها، کاهش ریسک‌ها و تحویل به موقع
فازبندی یک پروژه ساختمانی به معنای تقسیم پروژه به مراحل کوچکتر و قابل مدیریت‌تر است. این کار به دلایل مختلفی از جمله تسهیل مدیریت، کنترل هزینه‌ها، کاهش ریسک‌ها و تحویل به موقع پروژه انجام می‌شود. در اینجا مراحل و نکاتی که در فازبندی یک پروژه ساختمانی باید در نظر گرفته شوند، آورده شده است:
**1. تعیین اهداف و الزامات پروژه:**
* **تعیین اهداف کلی:** قبل از هر چیز باید اهداف اصلی پروژه به طور واضح مشخص شوند. این اهداف می‌توانند شامل مواردی مانند نوع ساختمان، کاربری، بودجه، زمان‌بندی و کیفیت مورد نظر باشند.
* **تعیین الزامات قانونی و مقرراتی:** باید تمامی الزامات قانونی، مقررات ساختمانی و استانداردهای مربوطه شناسایی و مستند شوند.
* **تعیین نیازهای ذینفعان:** نیازها و انتظارات کارفرما، ساکنین احتمالی، سازمان‌های دولتی و سایر ذینفعان باید در نظر گرفته شوند.
**2. شناسایی فعالیت‌ها و وظایف اصلی:**
* **تهیه لیست کامل فعالیت‌ها:** تمامی فعالیت‌هایی که برای تکمیل پروژه مورد نیاز هستند باید شناسایی و لیست شوند. این فعالیت‌ها می‌توانند شامل مواردی مانند طراحی، گودبرداری، بتن‌ریزی، اسکلت‌بندی، نازک‌کاری، تأسیسات و محوطه‌سازی باشند.
* **تقسیم فعالیت‌ها به وظایف کوچکتر:** هر فعالیت اصلی باید به وظایف کوچکتر و قابل مدیریت‌تر تقسیم شود. این کار به مدیریت بهتر و کنترل دقیق‌تر پروژه کمک می‌کند.
**3. تعیین روابط بین فعالیت‌ها و وظایف:**
* **تعیین وابستگی‌ها:** باید مشخص شود که کدام فعالیت‌ها و وظایف به یکدیگر وابسته هستند و کدام‌ها می‌توانند به صورت موازی انجام شوند.
* **تهیه نمودار شبکه:** از نمودار شبکه (Network Diagram) یا CPM (Critical Path Method) برای نشان دادن روابط بین فعالیت‌ها و تعیین مسیر بحرانی پروژه استفاده کنید. مسیر بحرانی طولانی‌ترین مسیر در پروژه است و هرگونه تاخیر در این مسیر باعث تاخیر در کل پروژه خواهد شد.
**4. گروه‌بندی فعالیت‌ها و وظایف در فازها:**
* **تعیین معیارهای گروه‌بندی:** فعالیت‌ها و وظایف را بر اساس معیارهای مختلفی مانند نوع فعالیت، موقعیت مکانی، تخصص مورد نیاز یا زمان انجام گروه‌بندی کنید.
* **تعیین فازهای اصلی:** بر اساس گروه‌بندی انجام شده، فازهای اصلی پروژه را مشخص کنید. به عنوان مثال، فازهای یک پروژه ساختمانی می‌توانند شامل موارد زیر باشند:
* **فاز صفر: امکان‌سنجی و برنامه‌ریزی** (مطالعات اولیه، تحلیل اقتصادی، تعیین اهداف و الزامات)
* **فاز یک: طراحی** (طراحی مفهومی، طراحی فاز یک و دو، تهیه نقشه‌های اجرایی)
* **فاز دو: آماده‌سازی** (اخذ مجوزها، تجهیز کارگاه، گودبرداری)
* **فاز سه: سازه** (اجرای فونداسیون، اسکلت‌بندی، دیوارچینی)
* **فاز چهار: تأسیسات** (اجرای تأسیسات مکانیکی و الکتریکی)
* **فاز پنج: نازک‌کاری** (کف‌سازی، دیوارپوش، نقاشی، نصب درب و پنجره)
* **فاز شش: محوطه‌سازی** (
**1. تعیین اهداف و الزامات پروژه:**
* **تعیین اهداف کلی:** قبل از هر چیز باید اهداف اصلی پروژه به طور واضح مشخص شوند. این اهداف می‌توانند شامل مواردی مانند نوع ساختمان، کاربری، بودجه، زمان‌بندی و کیفیت مورد نظر باشند.
* **تعیین الزامات قانونی و مقرراتی:** باید تمامی الزامات قانونی، مقررات ساختمانی و استانداردهای مربوطه شناسایی و مستند شوند.
* **تعیین نیازهای ذینفعان:** نیازها و انتظارات کارفرما، ساکنین احتمالی، سازمان‌های دولتی و سایر ذینفعان باید در نظر گرفته شوند.
**2. شناسایی فعالیت‌ها و وظایف اصلی:**
* **تهیه لیست کامل فعالیت‌ها:** تمامی فعالیت‌هایی که برای تکمیل پروژه مورد نیاز هستند باید شناسایی و لیست شوند. این فعالیت‌ها می‌توانند شامل مواردی مانند طراحی، گودبرداری، بتن‌ریزی، اسکلت‌بندی، نازک‌کاری، تأسیسات و محوطه‌سازی باشند.
* **تقسیم فعالیت‌ها به وظایف کوچکتر:** هر فعالیت اصلی باید به وظایف کوچکتر و قابل مدیریت‌تر تقسیم شود. این کار به مدیریت بهتر و کنترل دقیق‌تر پروژه کمک می‌کند.
**3. تعیین روابط بین فعالیت‌ها و وظایف:**
* **تعیین وابستگی‌ها:** باید مشخص شود که کدام فعالیت‌ها و وظایف به یکدیگر وابسته هستند و کدام‌ها می‌توانند به صورت موازی انجام شوند.
* **تهیه نمودار شبکه:** از نمودار شبکه (Network Diagram) یا CPM (Critical Path Method) برای نشان دادن روابط بین فعالیت‌ها و تعیین مسیر بحرانی پروژه استفاده کنید. مسیر بحرانی طولانی‌ترین مسیر در پروژه است و هرگونه تاخیر در این مسیر باعث تاخیر در کل پروژه خواهد شد.
**4. گروه‌بندی فعالیت‌ها و وظایف در فازها:**
* **تعیین معیارهای گروه‌بندی:** فعالیت‌ها و وظایف را بر اساس معیارهای مختلفی مانند نوع فعالیت، موقعیت مکانی، تخصص مورد نیاز یا زمان انجام گروه‌بندی کنید.
* **تعیین فازهای اصلی:** بر اساس گروه‌بندی انجام شده، فازهای اصلی پروژه را مشخص کنید. به عنوان مثال، فازهای یک پروژه ساختمانی می‌توانند شامل موارد زیر باشند:
* **فاز صفر: امکان‌سنجی و برنامه‌ریزی** (مطالعات اولیه، تحلیل اقتصادی، تعیین اهداف و الزامات)
* **فاز یک: طراحی** (طراحی مفهومی، طراحی فاز یک و دو، تهیه نقشه‌های اجرایی)
* **فاز دو: آماده‌سازی** (اخذ مجوزها، تجهیز کارگاه، گودبرداری)
* **فاز سه: سازه** (اجرای فونداسیون، اسکلت‌بندی، دیوارچینی)
* **فاز چهار: تأسیسات** (اجرای تأسیسات مکانیکی و الکتریکی)
* **فاز پنج: نازک‌کاری** (کف‌سازی، دیوارپوش، نقاشی، نصب درب و پنجره)
* **فاز شش: محوطه‌سازی** (
بهترین شرکت های عمرانی و ساخت و ساز به ترتیب ستاره در سایت ساخت سازی
اگر شما هم یک شرکت ساخت و ساز، راهسازی، جاده سازی، عمرانی، خدمات شهری، عمرانی و تاسیساتی، تولیدی و بازرگانی وسایل عمرانی، مدیریت و مهندسین مشاور، اکتشافات عمرانی و غیره دارید با کلیک روی دکمه درج آگهی و نام شما در این صفحه در سایت «ساخت سازی» ثبت نام نموده و سپس خودتان را معرفی کنید.
تلفن مراکز ساخت و ساز و عمرانی به ترتیب ستاره در سایت ساخت سازی
سایر مطالب آموزشی سایت ساخت سازی :
- مراحل کنترل کیفیت میلگرد چیه
- فرآیند تست دوام بتن چطوره
- روش مهندسی ارزش در پروژه عمرانی چیه
- نقشهبرداری ارتفاعی در پروژهها چطور انجام میشه
- چرا باید برای بتن‌ریزی مجوز گرفت
- مکانیابی سازه چطوری انجام میشه
- چرا در پروژهها از ژئوگرید استفاده میشه
- مهمترین پارامترها برای انتخاب پیمانکار چیا هستن
- مراحل کنترل پروژه چطور برنامه‌ریزی میشه
- اصول اجرای بتن‌ریزی شبانه چیه
- دلایل ترک در بتن تازهریختهشده چیا هستن