پروژه عمرانی شامل چه فازهایی میشه

پروژه‌های عمرانی معمولاً شامل فازهای زیر هستند، البته بسته به نوع و پیچیدگی پروژه، ممکن است این فازها کم یا زیاد شوند و یا با جزئیات بیشتری تفکیک گردند:

**1. فاز امکان‌سنجی (Feasibility Study):**

* **هدف:** بررسی اولیه توجیه اقتصادی، فنی، اجتماعی و زیست‌محیطی پروژه.
* **فعالیت‌ها:**
* تعریف مسئله و نیازها
* جمع‌آوری اطلاعات اولیه (مطالعات بازار، بررسی قوانین و مقررات، شناخت ذینفعان)
* ارزیابی گزینه‌های مختلف
* تحلیل هزینه‌ها و منافع
* ارائه گزارش امکان‌سنجی و تصمیم‌گیری برای ادامه یا توقف پروژه.

**2. فاز برنامه‌ریزی (Planning):**

* **هدف:** تدوین یک برنامه جامع و تفصیلی برای اجرای پروژه.
* **فعالیت‌ها:**
* تعریف دقیق اهداف و محدوده پروژه (Scope Definition)
* تهیه ساختار شکست کار (WBS)
* تعیین فعالیت‌ها و توالی آن‌ها
* تخصیص منابع (نیروی انسانی، تجهیزات، مصالح، بودجه)
* تهیه برنامه زمان‌بندی (Schedule)
* تهیه بودجه تفصیلی (Budget)
* تدوین طرح مدیریت ریسک (Risk Management Plan)
* تدوین طرح مدیریت کیفیت (Quality Management Plan)
* تدوین طرح مدیریت ارتباطات (Communication Management Plan)

**3. فاز طراحی (Design):**

* **هدف:** تهیه نقشه‌ها، مشخصات فنی و سایر مدارک لازم برای اجرای پروژه.
* **فعالیت‌ها:**
* مطالعات تفصیلی (مانند مطالعات ژئوتکنیک، توپوگرافی، هیدرولوژی)
* تهیه نقشه‌های معماری، سازه، تاسیسات مکانیکی و الکتریکی (MEP)
* تهیه مشخصات فنی مصالح و تجهیزات
* تهیه دستورالعمل‌های اجرایی
* بررسی و تایید نقشه‌ها توسط مراجع ذیصلاح
* مدل‌سازی اطلاعات ساختمان (BIM) (اختیاری)

**4. فاز تدارکات (Procurement):**

* **هدف:** تامین مصالح، تجهیزات و خدمات مورد نیاز پروژه.
* **فعالیت‌ها:**
* تهیه لیست تامین‌کنندگان و پیمانکاران بالقوه
* تهیه اسناد مناقصه/استعلام
* برگزاری مناقصه/استعلام
* ارزیابی پیشنهادات و انتخاب تامین‌کنندگان/پیمانکاران
* عقد قرارداد با تامین‌کنندگان/پیمانکاران
* پیگیری و نظارت بر تامین مصالح و تجهیزات

**5. فاز اجرا (Construction):**

* **هدف:** اجرای عملیات ساختمانی بر اساس نقشه‌ها و مشخصات فنی.
* **فعالیت‌ها:**
* آماده‌سازی سایت
* اجرای عملیات خاکی (خاکبرداری، خاکریزی، تسطیح)
* اجرای فونداسیون
* اجرای اسکلت (بتنی یا فولادی)
* اجرای دیوارها و سقف‌ها
* اجرای تاسیسات مکانیکی و الکتریکی (MEP)
* اجر